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上海摸底房地产信托、通道业务规模 严防“鼓肚子”现象

9月4日,“21世纪经济报道”从业内人士处获悉,上海银行业监管局近日发出通知,要求其辖区内的信托公司报告房地产信托业务和渠道业务的新业务计划,以及到期日股票业务。整体规模的变化。

“进一步落实有关人民币保险监管委员会对房地产信托规模和渠道业务规模的要求,”双重压力下降“,紧致信托公司的主要责任,提高日常关闭的成色。现场监控,确保第三和第四季度房地产信托业务。规模和渠道业务规模继续下降,并且没有“鼓肚”现象。“通知显示。

该通知明确提出了三项要求:

1.各机构应关注公司经营管理报告(月度,季度,年度)中的新事项,具体反映公司的房地产信托业务和渠道业务新业务规划,股票业务成熟度和整体规模变化等。提交将于9月开始)。

其次,各机构的合规应率先管理房地产业务和渠道业务的规模,并明确将单一的房地产业务或业务添加到未来的整体房地产业务或渠道业务规模中[0x9A8B。影响(内容包括但不限于当前业务规模,新项目发布计划,相关项目成熟度,配额预留等)。严格禁止添加违反资产管理新要求的信托渠道业务,旨在隐瞒套利风险。

3,结合2019年信托公司年中监管工作会议精神,各信托公司可以依法合理地开展信托特征的交易管理信托及相关房地产资产证券化业务,要求他们做到稳定有序的发展。

今年,中国保险监督管理委员会发布了《合规意见》(信函[2019]第64号),又称“第64号文件”,并坚持要求渠道的目标保持不变,并且实力雄厚不应该减少,应该加强房地产信托。合规管理和风险控制。

7月初,中国保险监督管理委员会采访了一些房地产信托业务增长过快,规模过大的信托公司,要求这些信托公司控制业务增长,改善风险管理和控制。

“我们的要求是规模不能超过上一季度末的余额,”来自华北信托的一位房地产信托业务人士告诉“21世纪经济报道”,融资成本现在很高,甚至一些小的实际房地产开发商的收入超过年化。 15%,“毕竟赚钱真好。”

(编者:DF506)

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