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什么操作?女子付全款买新房,拿到发票后她懵了!

海峡都市报

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  福州卢女士在晋安区正荣府楼盘

  购买了一套小面积SOHO。

  卢女士觉得办手续繁琐,

  就一次性付款,

  但让她错愕的是,购

  房发票已到手了,

  房子却一直处于被抵押的状态。

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  开发商正荣地产福州区域公司表示,

  目前正要求银行尽快办理抵押注销手续,

  预估7月26日即可完成相关手续。

  业主:从头到尾不知道房子被抵押了

  卢女士5月购买了福州正荣府楼盘的SOHO,面积40多平方米。最初卢女士想要一次性交款买房,交了首付款后,置业顾问建议按揭贷款,她最后被说服同意贷款。

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  福州晋安区正荣府

  后来,卢女士认为手续过于麻烦,要求置业顾问撤销银行所有的按揭贷款手续,自己把剩下的尾款一次性交付,也得到了开发商的同意。卢女士6月28日将尾款悉数交给了对方,对方也把银行材料交还给她,全款购房发票都开给了卢女士。让卢女士意外的是,7月12日,其爱人在房地产交易中心的网站上,无意发现全款购买的房子,居然处于抵押状态。

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  “从头到尾不知道房子被抵押了,我的一次性付款还有什么意义?”卢女士质问置业顾问,对方含糊回答可能尚未来得及撤回。记者登录相关网站看到,全款购买的房子,至今仍处于被抵押的状态。卢女士向开发商讨说法,但一直无人理会,其随后提出了数千元的索赔要求。

  开发商:正要求银行尽快办理抵押注销手续

  开发商正荣地产福州区域公司相关负责人昨日回应,该房源为6月21日银行贷款审批通过,直接送抵不动产交易中心,而客户提出一次性付款的时间为6月24日,鉴于贷款并没有放款,所以公司同意了按揭改一次性付款。

  其告诉记者,抵押手续已送审,交易中心已受理,可能当时确实没有说明白房子已经处在被抵押状态。“因为当时从银行方面得知房子抵押是可以被撤回的,所以就没有特别强调这一点。但没有想到,银行收到公司通知后去撤回抵押流程,结果发现新的抵押系统无法及时撤回申请,这是事后才知道的。”

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  福州晋安区正荣府楼盘

  对于是谁抵押了房产,其表示,按照不动产交易中心相关规定,从2016年10月起,已办理商品房预售许可证的楼栋,就不予受理在建工程抵押登记。而公司B2号楼预售许可证取得时间为2017年11月24日,属于该政策颁布之后取得,故取得预售证后不存在房源抵押的情况。客户所述抵押事项为卢女士与银行签订的委托抵押行为。

  该负责人表示,正要求银行尽快办理抵押注销手续,预估7月26日即可完成相关手续。公司交易过程按照相关法律法规进行,并无违规行为,所以对于客户的索赔,也只能婉拒。

  大家的购房前最好还是去相关部门查询下,房子是否被抵押,被提醒到的点击“在看”

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