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机会来了!1.7万平抄底江北新区,你敢买吗

The land auction should not be overwhelmed, and the supporting good news is frequent. Since the establishment of Jiangbei New District, it has always occupied the limelight, only because it is linked to global resources and comes with a network of red temperament. To this end, many buyers also hope to enjoy the dividend effect of the national new district, whether it is investment or just need, regardless of the budget, in the core area of Jiangbei can always find a satisfactory house, up to Zhengrong Runjiang listing average price Over 40,000, down to Wanjiang Gonghe New City Tianheyuan unit price of 16,000.

Wait, the price of 16,000 is a joke? NONONO! Feel free to look at the real estate, the real door has been surveyed, really true!

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This house is located in Tianheyuan, Gonghe New Town, Wanjiang. It is located on the 3rd floor and has an unobstructed all-bedroom apartment. Even though the area is 134.09m2, the total price is only 2.18 million. Plus there is no elevator, so there is no pool area. the rate of housing is high.

It should be noted that Wanjiang Gonghe New Town is divided into three districts, Tianheyuan, Diheyuan, Renheyuan, but the cheapest is Tianheyuan. The average price of the residential area is 17,869 yuan/m2. The unit price of Diheyuan and Renheyuan must be more than 20,000.

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It can be seen from the price trend of the recent two years on the 365 Taobao house that in July this year, house prices are still showing a downward trend.

Some people may say that the unit price is low, but the total price is not low, it needs more than 2 million, don't be discouraged, this district has a total price of 1.65 million.

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On the map, it is only 10 minutes to drive from the Tianheyuan of Wanjiang Gonghe New Town to the core area of Jiangbei. Within half an hour, you can go to the Hexi CBD and Gulou Square. It is only 7 minutes away from the mouth of the Yangtze River tunnel. No traffic lights, it’s cool.

xx布局优秀,核心区边缘,半小时到河西和鼓楼,可以合理地说价格不应该低于核心区域,但现实确实是,为了解决这个谜团,乔乔来到皖江共和新城揭示答案。

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在此之前,在乔乔的印象中,过桥后,吃喝并不是很有力。今天真正的探索改变了我的看法。

道路交汇处遍布各种商店。

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酒店提供理发店,龙虾店,小面馆和五金店。没有一家商店空置。即使它距离一公里,它仍然是生命的气息。可以说“街道小而完整。”

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这家商店来自很多人。在皖江共和新城的三个社区,天河源,地和园,仁和园,分别为7172户,按一户三人计算,共有12369人。这是南京一个难得的社区。当然,它无法与威尼斯和天润城的超级街区相提并论。

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据了解,天河源社区最小面积为89平方米,最大面积为135平方米。大多数小户型大多是全家型,这也是迪河源和仁和园无法比拟的优势。多层的六楼没有电梯,这使得房价高于电梯房。

乔乔走进天河园,那里的房价是16,000,发现附近的两个地方只有一条街。河河源和仁和园,天河源的价格超过2万元,低至16,000元,原因很多。

局外人进出,例如无人区域

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门口只留下一小口让人来人往。

当Jojo走到门口试图潜入时,他发现没有人停下来。非机动车只有一扇小门,它是敞开的。虽然保安室里有人,但他们并不关心行人。只有当车辆进入和退出时,帮助提起杠杆。

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小区域的感觉是安置房的环境。然而,经纪人知道天河源不是安置房。只有10%的房屋是安置房,其他房屋是商品房。

虽然建筑物之间的距离仍然在合理的范围内,但社区中的杂草和随机停放的车辆突然破坏了图像。

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物业公司收取物业费。

这样的房产,花费0.3元,仍然让业主感觉有点高。 “我什么都感觉不到。你看门,发布公告,收取物业费。我没有看到。前惠安物业是与土地和花园一起完成的。土地和业主之后房子拆除了惠岩房产,慧妍房产觉得天河园不赚钱而且还生气。最好离开。之后就是腾街。收费和以前一样,或0.3元/平方米“。

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楼梯上的墙壁和灯光很脏而且不雅观

物业费低,物业公司不赚钱或不行动,饥饿的态度并没有死。社区的质量注定难以升级,这不可避免地拖累了房价的后腿。

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楼梯间到处都可以看到小广告。

车库改为租赁,租户质量参差不齐。

乔乔在天河源发现了一种不寻常的现象。一楼是一个高架车库。一方面,停车很好。一方面,楼上不会被雨季打扰,但有很多人会使用车库。翻新并租给其他人。乔乔从主人那里得知,一楼的车库租户只是一小部分,楼上有很多租户。他们大多数是南车浦镇车辆有限公司的员工,以及附近的万江幼儿园和浦口世孝分公司。工作人员。车库的租金约为900元,比上层便宜约300元。

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车库很容易翻新,可以租来租900元。

有很多租户,有一些不确定因素,自住的买家会更关注,一般不容易入手。投资者在未来为了升值而购买它,然后在租房后等待升值,这反过来又增加了租户的比例。

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除了租户外,社区中的另一个住宅小组是老年人。拆迁后,前老挝口人被重新安置到天河园。这只是一小部分。此外,住在附近平房的老人也更便宜。这里的替代品使得租户和老人今天住在一个住宅区。

底层餐饮业大多是嘈杂和油烟扰乱人口

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虽然2007年天河源的时代在数量上并不老,但社区的外观给人们很多感受。此外,一楼还有更多的餐饮企业,客人们不断涌现。烟雾也会产生一些影响。从店面的后面,暴露出各种电线,这带来很大的安全风险。

据附近的业主说,餐厅的客人从早到晚都在继续。这个季节还有更多的啤酒,半夜很吵。主人想要提前休息而不是休息。

相反,迪河源和仁和园的餐饮服务很少,大部分是不产生污染的服务店,其他两个社区的房产较高,但环境和门禁相对规范。价格低于六千并不奇怪。

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也许已经有观众被这里的低价所感动。首先,这个地区目前的购物中心只有奥林匹克广场,服装和餐饮,儿童培训班聚集在那里。

每天晚餐后,附近几个社区的业主将慢慢走到奥林广场散步。

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此外,据多家机构的乔乔介绍,想要居住或投资江北核心区域的买家倾向于购买优质房屋,这些房屋更关注社区环境,如天河源的环境,江北新区还有很多边境地区。

未来,11号线新马路地铁站的规划建设将距离社区门口不到1公里。由于交通便利,仁和园及地面和法院的升值,天河源自然不会走到同一个地方,想挖掘江北新区。投资方面,天河源是成本最低的选择,90平方只能购买160万,而且公寓很全面,低楼层也畅通无阻。

如果你需要它,你可以考虑土地和花园,人民和法院。毕竟,管理严格,生活人口相对整洁,所以家庭可以安心生活。