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2019年太原买房的人,五年后会后悔吗?

原来疯狂的太原人我想在3天前分享

从去年开始,我们经常听到一句话“2019年是过去10年中最糟糕的一年,但是未来10年最好的一年?”

去过10年了,你买了房子吗?你会在2019年买房吗?在接下来的10年里,你现在会后悔这个决定吗?

2016年之前,许多太原人对房价不敏感。当时,太原的平均房价约为8000元/平方米。许多人住在老房子里,在村里租来的外人很舒服。

突然,随着太原“南下西扩东扩”的发展战略,大规模的城中村拆迁工作已经开放,品牌开发商已经制定了太原,这还不完全统计。到目前为止,包括恒大,万科,碧桂园,格陵兰,绿城,华润,融创,保利,格陵兰等在内的40多家品牌住房企业已进入太原。随着太原房价的上涨进入上涨通道,在短时间内,房价从8000元/平方米到元,最高达到元/平方米,房价在过去半年里有所下降,目前平均房价价格约为元/平方米。

可以说,太原房价的上涨已经让很多太原人欣赏到“房地产的魅力”!

然后,根据目前“房子用于生活,不用于投机”的基本立场,太原的房价已进入稳定阶段。然后问题就来了。 2019年买房子的人会在未来五年内后悔吗?

这仍然与你买房的动机有关:

1.购买房屋以满足自住需求

如果买房自住,享受城市的便捷服务,享受教育资源、医疗资源和公共服务,个人认为是买房的好窗口,未来5年不会后悔。根据太原市目前的发展速度,以及可规划建设的城市居住用地范围,目前泽西区、中东部、三基区的住房需求约为元/平方米,未来将开通地铁。大量的人将得到安置。不太大。退一步说,即使未来房价再次下跌,也可能买不到这一地段和配套房。

2。购房投资需求

如果你买了房投资,5年后房价会达到你的预期吗?我个人认为买卖房地产的机会很小。不要低估“留而不投机”的决心和“稳物价、稳物价、稳预期”的效果。特别是在房价上涨的浪潮中,太原市已经透支了巨大的购买力。简单计算一下这个账户,假设100万投资买房,如果你把100万存款放入5%的年利率,再加上3%左右的通胀率,至少5年后你会在这个房产上投资140万。我不赔钱。我还没算你是不是在借房子,现在二套房贷款利率会涨20%。如果按lpr计算,则至少为5.45%(8月20日公布的最新lpr计算,新政下的首套房贷),利率不能低于4.85%;二套房利率不能低于5.45%)。当然,如果位置好,租金也可以对冲。

很多人都是站在自己的收入和阶级看房地产。他们嘴边挂着的一句话是“没有价格,没有市场”。但是,如果你和富人交流,你就会知道,这群人最焦虑的部分是“钱会贬值”,买房、股票交易、经商、炒金。你认为他们会选择什么?

有钱人的幸福,我们不懂!我们不了解富人的烦恼!

注意“疯狂的太原人”,评论区谈谈你的观点,现在买房,5年后会后悔吗?

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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从去年开始,我们经常听到一句话“2019年是过去10年中最糟糕的一年,但是未来10年最好的一年?”

去过10年了,你买了房子吗?你会在2019年买房吗?在接下来的10年里,你现在会后悔这个决定吗?

2016年之前,许多太原人对房价不敏感。当时,太原的平均房价约为8000元/平方米。许多人住在老房子里,在村里租来的外人很舒服。

突然,随着太原“南下西扩东扩”的发展战略,大规模的城中村拆迁工作已经开放,品牌开发商已经制定了太原,这还不完全统计。到目前为止,包括恒大,万科,碧桂园,格陵兰,绿城,华润,融创,保利,格陵兰等在内的40多家品牌住房企业已进入太原。随着太原房价的上涨进入上涨通道,在短时间内,房价从8000元/平方米到元,最高达到元/平方米,房价在过去半年里有所下降,目前平均房价价格约为元/平方米。

可以说,太原房价的上涨已经让很多太原人欣赏到“房地产的魅力”!

然后,根据目前“房子用于生活,不用于投机”的基本立场,太原的房价已进入稳定阶段。然后问题就来了。 2019年买房子的人会在未来五年内后悔吗?

这仍然与你买房的动机有关:

1.购买房屋以满足自住需求

如果你买房自住,享受城市的便利服务,享受教育资源,医疗资源和公共服务,个人认为这是买房的好窗口,不会后悔在接下来的5年份。根据太原目前的发展速度,以及可以规划建设的城市住宅用地范围,目前泽西岛,中东区和三吉区的住房需求约为人民币/平方米,未来的地铁将开放,将容纳许多人。不太大。退后一步,即使房价在未来再次下跌,也可能无法购买这个地段和支持房屋。

2.购买房屋投资需求

如果您购买房屋投资,房价是否会在5年后达到您的预期?我个人认为购买和出售房地产的机会非常小。不要低估“保持而不是投机”的决心以及“稳定的价格,稳定的价格,稳定的期望”的影响。特别是,在房价上涨的浪潮中,太原已经透支了大量购买力。简单计算账户,假设投资100万投资买房,如果你把100万存款投入到5%的年利率,再加上约3%的通胀,至少你会在5年后投资至少140万这个房产。年份。我不赔钱。我没有计算你是否在借房子,现在第二套住房贷款利率将上涨20%。如果按LPR计算,则至少为5.45%(8月20日公布的最新LPR计算,新政下的第一套房贷)利率不能低于4.85%;第二套房利率不能低于5.45%)。当然,如果位置很好,租金也可以对冲。

很多人都站在自己的收入和阶层看房地产。他们嘴上挂着的一件事是“没有价格,没有市场”。但是,如果你与富人沟通,你就会知道这群人中最焦虑的部分是“钱会贬值”,买房子,买卖股票,做生意,以及推测黄金。你认为他们会选择什么?

富人的幸福,我们不明白!我们不了解富人的烦恼!

注意“疯狂的太原人”,评论区谈谈你的观点,现在买房,5年后会后悔吗?

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载