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楼市继续降温!8月房价上涨城市再减5个 但这两个西部城市亮了

9月17日,国家统计局发布《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,显示8月份城市房价涨幅大幅下降,而城市二手房价格跌幅继续加大。一、二级城市新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨或回落。 中原地产首席分析师张大伟向记者指出:“8月份,新房数量下降至55座(7月份为60座),二手房数量上升至43座(7月份为48座),均达到2018年以来的最低点

20个城市的二手房价格连续3个月下降,这是过去两年来的第一次。

从不同城市的变化来看,一线和二线城市的新建和二手房都大幅下降,预计“九金十银”将难以在2019年出现

Xi安南居新增房价榜首。7月30日,中央政府再次强调住房是为了生活,而不是为了投机,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要把房地产作为经济的短期刺激。 进入8月,整体房地产市场继续保持稳定趋势。

资料来源:国家统计局(图表:各位编辑魏文怡)从新房价格同比上涨来看,Xi安连续9个月在70个城市排名第一。 就二手房价格同比上涨而言,呼和浩特获得了“10个连续冠军” “Xi安和呼和浩特房价继续上涨,表明上一个月的环比上涨仍在继续,但缺乏遏制措施,因此累计环比上涨最终反映在同比数据中 颜跃进坦言:“从反思的角度来看,要减少后续的同比增长,那么我们需要做一个年轮比较的问题。” 包括对新房预售许可证的控制和对二手房中介商店的监管,以建立更好的价格稳定机制。 我们还需要看到,在过去两年里,这类城市的一些增长属于“补充增长”,但增长过快,很容易在排名中领先。与此同时,近期也有一些猜测,所以有必要继续稳定房价。 "

资料来源:国家统计局(地图:魏文怡)值得注意的是,南宁市8月份新房价格环比上涨2.3%,在70个城市中排名第一。 今年5月18日,住房和建设部向南宁等四个新建商品住宅和二手房价格指数在过去三个月大幅上涨的城市发出预警通知。 此后,南宁市采取了一系列措施,如采访全市120家房地产公司,整顿房地产市场的混乱局面,如囤积房产 然而,根据8月6日的一份报告,南宁的房地产市场仍然遭受“违约”和“团购费” 易居《中国百城库存报告》显示,南宁股市消化周期仅为4.4个月,与市场交易较弱的其他城市形成鲜明对比。 易居研究所智库中心研究主任严跃进告诉记者,南宁是西南市场的重点城市,楼市政策相对宽松,也是本轮楼市上涨的热点城市。 与城市房价快速上涨相似,这也需要在购买政策和购买订单方面进行积极的后续控制。 资料来源:国家统计局

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,8月份,四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。 其中,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点 与此同时,一线城市的二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。 安居克房地产研究所首席分析师张博也对一线城市的趋势不太乐观。他告诉记者,“从8月份58家安居客的网上数据来看,北京和广州的新上市房屋数量有所下降,而上海和深圳则呈上升趋势,深圳的增长率达到6.9% 总体而言,由于调控力度较大,购房需求相对持续稳定,一线城市自身未来的调整空相对有限。 严跃进分析认为,“全国各地都有各种降价促销的做法,这在一定程度上限制了房价环比上涨的扩大,也使得同比上涨数据难以扩大 特别是,住房交易数据一般受小幅下跌的引导,因此房价数据很难强劲反弹,总体特征是温度小幅下跌。 "

国家统计局的统计数据显示,8月份,31个二线城市新建和二手房销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,比上个月分别下降0.8%和1.2%。 张博说,“二线城市在制冷和制热方面明显不均衡。” 城市表现大不相同。福州、济南、贵阳、兰州等地的商品房价格8月份与8月份相比有不同程度的下降,而武汉、呼和浩特、长春等地的商品房价格仍保持一定的上升。同时,二手房的城市分化更加明显,例如杭州、成都等商品房价格受到严格限制的城市,二手房也呈现出一定的环比下降。 "

数据源:国家统计局

以三线城市为例,35个三线城市新建商品住宅销售价格8月环比上涨0.7%,同比上涨9.0%,下跌1.2个百分点 二手房价格环比上涨0.8%,涨幅0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点 “三线和四线城市的总体降温速度高于一线和二线城市 除了五大城市群之外,二手房市场保持了一定程度的热度,其他地区的降温也得到明显反映。 ”张博向记者指出 中国指数研究所《2019年1-8月全国房地产开发经营数据解读》报告认为,尽管目前整体市场销售正在调整渠道,但它们更具弹性,房地产监管环境将保持紧张。在严格的产业监管政策和收紧抵押贷款利率等诸多因素的影响下,市场观望情绪仍然很重,成交量的整体反弹预计将受到限制。 他说:「许多城市的物业市场已逐渐显示通胀及价格调整的下降趋势 热门城市开始逐渐衰落,购买力几乎无法支撑市场继续飙升。 张大伟告诉记者:“从全国来看,房价上涨的城市仍然是主流,但市场已经显示出逐步稳定的迹象。”。北京、上海、深圳、杭州、南京和合肥等实行严格控制政策的城市出现了房价下跌的迹象。 "

(资料来源:国家商业日报)

(编辑:DF512)

刘涛与孙俪相差4岁,一个像少女一个像大妈。