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年关将至 厦门入市楼盘优惠力度大

在过去的一个月里,厦门房地产市场的房屋供应量在年初急剧下降,交易主要集中在消化年初的房屋供应量上。再加上新年的临近,整个房地产市场的购买气氛已经减弱,导致整体营业额下降。 据厦门中原研究中心统计,上周共售出234套住宅,比上个月下降41.8%,日均成交量约33套,周成交量 ,比上个月下降38.1%

但是,随着厦门购房限制的全面放开和房地产促销激励的增加,从本周开始可能会出现新一轮看房购房热潮。

高楼

打出价格牌,主动抓住顾客

据海都记者观察,在最近的住宅市场中,高层产品是主要的销售项目,面积70~250,涵盖两室、三室和四室公寓。没有多少纯粹的新公寓,大部分都是基于房地产市场早期的住房供应,折扣相对较强。 例如,位于呈贡大道与仙岳路交叉口东侧的新景华富国际,是一栋现实生活中的既有住宅。目前,该项目占地129,三栋房屋正在出售。从26,998元/起,还可以节省10,000至200,000元,折扣很大。在翔安房地产,澳大利亚城市将推出三组72 ~ 100 的2 ~ 3间房,价格标签为7120元/,月供应量为2200元。位于中国东部海域的恒易尚品湾项目甚至推出了首付5万元的购房和停车位一揽子计划。

值得注意的是,该岛展区超高层海景大厦华尔顿刚刚获得预售许可证,一期获批242套公寓,其中9号楼107套可以出售,面积143-251 ,起拍价元/,平均价格元/ 目前沃尔顿1275贵宾金卡已经正式推出,存款20万至45万,存款50万至88万。

别墅

为高峰供应做好准备

除了高端产品,2015年也将是别墅集中供应的高峰期。大量别墅项目将集群进入市场。 例如,湖滨一线独栋别墅将在第一届住宅园博会上推出,最大使用面积约为1500平方米,使用率高达300%。泰和厦门四合院将呈现新中式四合院别墅二期双庭院的升级版;这是第一次带领香山县进行非假日排屋。特方银杏树大厦将建设一个50多万平方米的法国贵族社区,这将是一个法国庭院别墅。此外,同安保利3000大楼规划的400栋别墅将于2015年上半年亮相,翔安世茂御海别墅的首发阵容-01地块别墅也将陆续推出。 目前市场上销售的主要别墅包括中国航空城国际社区的蝴蝶别墅和龙湖嘉鱼别墅。其中,中国航空城蝴蝶别墅将是最后几个座位,建筑面积高达400,总价395万。

据李丹银行研究机构分析,目前别墅市场发展良好。岛外别墅市场是主要支撑。另一方面,一些别墅项目,通过减少面积和控制总价格,正在创造贴近人们的别墅。200-500万套别墅的总价占46%,别墅产品在200万套以内。岛外别墅的价格已经显而易见。 岛上别墅已经突破1000万元大关,岛上高端别墅与靠近岛外人群的别墅之间的区别越来越明显。 之后,预计将有更多的项目通过减少面积和控制总价引入亲市民别墅产品,市场竞争将更加激烈。

商业

激烈竞争SOHO集聚市场

最近,商业地产呈现出升温趋势。特别明显的是,SOHO产品集中在市场上,分布在湖里区和翔安区,竞争激烈。 力拓新城(Rio Tinto New Town),位于湖里高科技园区,销售52~77SOHO,高5米,平均价格2.3万元/平方米。中信保诚VBO项目位于该地区,销售的SOHO高5米,45~98,平均价格为元/。此外,该项目还将于今年推出6套340~420。此外,位于翔安区的忻州国际和五华玉宇也在相互竞争。目前,新洲国际将于1月24日推出10套精装特价房,价格为46万元,当天预订后将发送“咪”智能礼品袋。吴华无意中与土家族联手,以5万元的首付买了一套4.5米高的精装酒店式公寓,位于三楼,两层。

在办公产品中,太丁和云溪非常抢眼。2014年,他们以价格和产品的双重优势赢得了许多购房者的青睐。今年,他们推出了新的mobmax产品,并在产品设计方面进行了许多创新。例如,MOBO是办公市场上的黑马,楼层高度不足4.95米,最大柱距接近19m,整层最大利用率可达84%等。值得期待。 此外,许多办公项目相继封顶,如东南国际航运中心和海峡明珠广场。