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中国天保集团港交所敲钟 上市首日平开、市值超20亿

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Original Title:中国天宝集团香港证券交易所上市首日钟声敲响,市值超过20亿来源:新京报

年终,中小住宅企业推动首次公开募股,上市钟声继续 11月11日,中国自然保护集团发展有限公司(以下简称“中国自然保护集团”)在香港证券交易所上市,股票代码为 第一次上市开盘价为2.50港元,这是一个公平的价格 股价收盘时上涨2.63港元,下跌2.39港元,收盘时为2.57港元,上涨2.8% 公司总市值超过20亿元。

上市筹集的一半资金用于规模扩张。

中国自然保护集团成立于河北涿州,是一家房地产和建筑双重主营业务的公司。 早在1998年3月,涿州就建立了建筑承包业务,并于2001年扩展到房地产开发。 主要从事住宅物业的开发销售、租赁和经营投资物业

作为区域性中小型房地产企业,中国自然保护集团将上市视为其规模扩张的重要一步

根据招股说明书,天宝集团计划发行总计2亿股股票,募集金额高达6.2亿港元 以每股2.75港元的售价计算,上市后筹集的资金中约有2.281亿港元(约相当于人民币2.056亿元)将用于增加土地储备。 然而,上市后筹集的20%资金,约9120万港元(约合人民币8220万元),将用于建设包括天宝湖山庄和中渡庄园在内的在建房地产项目 此外,约20%的募集资金将用于未完成合同的建设项目融资,约10%预计将用于营运资本和一般业务目的。

从筹集资金的目的来看,它主要用于房地产开发。 事实上,近年来,中国国家自然保护集团的房地产业呈现出大幅增长。 数据显示,在2016年、2017年、2018年和截至2019年4月30日的四个月中,公司的房地产开发和销售收入分别占总收入的9.7%、22.8%、25.0%和50.4%

由于房地产业务份额的增加,毛利率也呈现上升趋势。 从2016年到2019年4月30日的四个月中,中国自然保护集团的毛利率从7.9%上升到22.7%

资产负债比率升至207.2%

。然而,中国自然保护集团目前在有限的领域发展仍然有限。 截至2019年8月31日,其拥有的20个房地产开发项目中,7个位于涿州,13个位于张家口。 这20个项目包括18个住宅物业、1个投资物业和1个酒店

此外,中国自然保护集团收购的土地储备主要集中在涿州和张家口。 截至2019年8月31日,土地储备总建筑面积为198.93万平方米,其中已建成物业占4.3%,在建物业占48.4%,待开发物业占47.4%

特色发展和区域经营仍然是目前许多中小住宅企业的发展路径。 至于未来的土地储备和扩张方向,中国自然保护集团仍以京津冀地区为目标,重点发展以文化旅游、医疗和商业综合体为特色的房地产开发

对此,中国国家自然保护集团认为,由于京津冀的协调发展和国家发展熊安新区的战略,以及即将到来的2022年北京冬季奥运会,涿州、张家口等京津冀地区城市的房地产开发潜力将是巨大的

根据之前提交的招股说明书,从2016年到2018年,天宝集团的总营业收入分别为8亿元、12亿元和16亿元,年增长率为41.5% 2016年至2018年净利润复合年增长率为70.5%

然而,中国国家自然保护集团2019年的收入并不理想 截至2019年4月30日的四个月内,公司收入为5.444亿元,同比下降17.6%。净利润为5340万元,同比下降28.3%

在收入减少的同时,负债也在增加。 2016年至2018年,中国自然保护集团的资产负债率分别为9.9%、22.8%和54.4%。 尽管资产负债比率逐年上升,但在行业内仍保持在相对较低的水平。 然而,截至2019年4月30日,其资产负债率大幅上升至207.2% 对此,中国自然保护集团的解释是收购自然保护企业(作为上市前企业重组之一)

新京报记者袁秀丽

编辑吴欣校对茜茜

责任编辑:李夏超