导航菜单

上周商品住房供应大幅下跌,成交量价环比均大涨

  本周市场看点

  土地市场新增供应3宗,共计366.5亩,两宗纯住宅均来自成华区;本周成交1宗,共计50.4亩。

  预售证办理新办理预售证17个,环比下降7个;新上市面积50.9万方,环比下降40.98%;其中近郊新增预售面积最多,新增27.9万。

  开盘上周统计有8个项目开盘(7个住宅,1个办公),共推出1781套房源,成交1166套,成交率65.5%,认购率整体上升。

  商品房新增47.6万 ,环比下降16.5%;成交58.5万,环比上涨9.2% 。

  住宅新增1万 ,环比下降96.1%;成交42万,环比上涨7.1%,大成都均价元,环比上涨9.3%。

  商业新增3.6万,环比下降47.1%;成交3.8万,环比上涨31.8%。

  办公新增21.3万,环比上涨18.4%;成交7.1万,环比下降11.2%。

  公寓新增20.4万,环比上涨181.2%;成交5.4万,环比下降2.0%;均价元,环比下降11.4%。

  LOFT新增1万;成交1万,环比下降54.4%,均价元,环比下降6.9%。

  一、政策&新闻简报

  1、统计局:上半年房地产开发投资同比增9.9% 住宅销售额增长8.4%

  2、统计局:上半年GDP同比增6.3% 房地产业增2.5%为3.1万亿元

  3、统计局:6月70城市住宅销售价格涨幅回落 一线城市价格上涨4.4%

  4、财政部:土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围

  5、国务院:完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场

件 确保1亿非户籍人口城市落户

  7、广州:出台商改住新政 商业住宅可申请改造租赁住房

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应3宗,共计366.50亩,两宗纯住宅均来自成华区;

  

  2、本周土地成交

  本周成交1宗,共计50.4亩。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT 、车库等)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证17个,环比下降7个;本周新上市面积50.93万方,环比下降40.98%;其中近郊新增预售面积最多,新增27.9万。

  1.2、各区域本周量价

  应:本周大成都商品房新增47.63万 ,环比下降16.5%;

  成交:本周成交58.49万,环比上涨9.2%。其中近郊为成交主力,成交21.88万,环比上涨6.9%;其次主城区成交14.66万,环比上涨1.6%。

  1.3、品房周供销走势

  本周供应下跌,成交小幅上涨。

  

  1.4、开盘

  上周统计有8个项目开盘(7个住宅,1个办公),共推出1781套房源,成交1166套,成交率65.5%,认购率整体上升。

  其中,住宅推出1431套,成交826套,成交率57.7%,环比上升0.3%;办公推出350套,成交340套,成交率97.1%。

  

  上周开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  供应:本周大成都住宅新增1万 ,环比下降96.1%;

  销售:本周大成都成交42万,环比上涨7.1%。近郊为成交主力区域,成交量为14.9万,占比5%;其次为远郊,成交13.2万,占比31%。

  价格:大成都均价元,环比上涨9.3%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供应大幅下跌,量价持续上涨。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增3.6万,环比下降47.1%;成交3.8万,环比上涨31.8%。

  3.2、商业物业周供销走势

  本周商业供应下跌,成交上涨。

  

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增21.3万,环比上涨18.4%;成交7.1万,环比下降11.2%。

  4.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供应持续上涨,成交下跌。

  

  4.3、办公物业销售排行榜

  

  5、公寓物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都公寓物业新增20.4万,环比上涨181.2%;成交5.4万,环比下降2.0%;均价元,环比下降11.4%。

  5.2、公寓物业周供销走势

  本周公寓物业供应大幅上涨,成交与上周基本持平。

  5.3、公寓物业销售排行榜

  

  6、LOFT物业

  6.1、各区域本周量价

  本周大成都LOFT物业新增1万;成交1万,环比下降54.4%,均价元,环比下降6.9%。

  6.2、LOFT 物业周供销走势

  本周LOFT物业供销齐跌。

  

  6.3、LOFT物业销售排行榜

    中成房业、锐理数据

  本周市场看点

  土地市场新增供应3宗,共计366.5亩,两宗纯住宅均来自成华区;本周成交1宗,共计50.4亩。

  预售证办理新办理预售证17个,环比下降7个;新上市面积50.9万方,环比下降40.98%;其中近郊新增预售面积最多,新增27.9万。

  开盘上周统计有8个项目开盘(7个住宅,1个办公),共推出1781套房源,成交1166套,成交率65.5%,认购率整体上升。

  商品房新增47.6万 ,环比下降16.5%;成交58.5万,环比上涨9.2% 。

  住宅新增1万 ,环比下降96.1%;成交42万,环比上涨7.1%,大成都均价元,环比上涨9.3%。

  商业新增3.6万,环比下降47.1%;成交3.8万,环比上涨31.8%。

  办公新增21.3万,环比上涨18.4%;成交7.1万,环比下降11.2%。

  公寓新增20.4万,环比上涨181.2%;成交5.4万,环比下降2.0%;均价元,环比下降11.4%。

  LOFT新增1万;成交1万,环比下降54.4%,均价元,环比下降6.9%。

  一、政策&新闻简报

  1、统计局:上半年房地产开发投资同比增9.9% 住宅销售额增长8.4%

  2、统计局:上半年GDP同比增6.3% 房地产业增2.5%为3.1万亿元

  3、统计局:6月70城市住宅销售价格涨幅回落 一线城市价格上涨4.4%

  4、财政部:土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围

  5、国务院:完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场

件 确保1亿非户籍人口城市落户

  7、广州:出台商改住新政 商业住宅可申请改造租赁住房

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应3宗,共计366.50亩,两宗纯住宅均来自成华区;

  

  2、本周土地成交

  本周成交1宗,共计50.4亩。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT 、车库等)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证17个,环比下降7个;本周新上市面积50.93万方,环比下降40.98%;其中近郊新增预售面积最多,新增27.9万。

  1.2、各区域本周量价

  应:本周大成都商品房新增47.63万 ,环比下降16.5%;

  成交:本周成交58.49万,环比上涨9.2%。其中近郊为成交主力,成交21.88万,环比上涨6.9%;其次主城区成交14.66万,环比上涨1.6%。

  1.3、品房周供销走势

  本周供应下跌,成交小幅上涨。

  

  1.4、开盘

  上周统计有8个项目开盘(7个住宅,1个办公),共推出1781套房源,成交1166套,成交率65.5%,认购率整体上升。

  其中,住宅推出1431套,成交826套,成交率57.7%,环比上升0.3%;办公推出350套,成交340套,成交率97.1%。

  

  上周开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  供应:本周大成都住宅新增1万 ,环比下降96.1%;

  销售:本周大成都成交42万,环比上涨7.1%。近郊为成交主力区域,成交量为14.9万,占比5%;其次为远郊,成交13.2万,占比31%。

  价格:大成都均价元,环比上涨9.3%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供应大幅下跌,量价持续上涨。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、商业物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增3.6万,环比下降47.1%;成交3.8万,环比上涨31.8%。

  3.2、商业物业周供销走势

  本周商业供应下跌,成交上涨。

  

  3.3、商业物业销售排行榜

  

  4、办公物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增21.3万,环比上涨18.4%;成交7.1万,环比下降11.2%。

  4.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供应持续上涨,成交下跌。

  

  4.3、办公物业销售排行榜

  

  5、公寓物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都公寓物业新增20.4万,环比上涨181.2%;成交5.4万,环比下降2.0%;均价元,环比下降11.4%。

  5.2、公寓物业周供销走势

  本周公寓物业供应大幅上涨,成交与上周基本持平。

  5.3、公寓物业销售排行榜

  

  6、LOFT物业

  6.1、各区域本周量价

  本周大成都LOFT物业新增1万;成交1万,环比下降54.4%,均价元,环比下降6.9%。

  6.2、LOFT 物业周供销走势

  本周LOFT物业供销齐跌。

  

  6.3、LOFT物业销售排行榜

    中成房业、锐理数据

达到当天最大量